К основному контенту

В Москве увеличивается экспозиция премиального жилья

 Аналитики компании OPENCITY изучили, как в течение года обновлялась экспозиция первичной жилой недвижимости в старых границах Москвы. Наиболее активно выводились проекты премиального класса — с максимальным значением прироста в 29% за год.

На июль 2024 года наибольший выбор столичного жилья представлен в проектах бизнес-класса — это более 21,8 тысяч лотов. Число продаваемых объектов оставалось стабильным длительный период. Месячный рост за июнь составил 1,3%, полугодовой — 0,8%, годовой — 0,3%. Объем экспозиции жилья бизнес-класса в квадратных метрах также показал наибольшие значения — в 1,3 млн кв. м. За месяц рост составил 2,2%, в годовой динамике достиг максимальных 2,6%, за год — 0,8%. При этом количество сделок в июне выросло в годовой динамике на 48,9%, а в полугодовой снизилось на 9,9%.

Премиальная ниша, почти в четыре раза меньшая по числу объектов в экспозиции, по оценке аналитиков, оказалась наиболее динамичной в пополнении предложения. В июле в продаже находилось порядка 5 тыс. лотов, что на 29% больше июля 2023-го. Годовой рост объема в квадратных метрах составил 28,3%, экспозиция выросла с 345 тыс. кв. м до 443 тыс. кв. м. Полугодовое увеличение как в «квадратах», так и в лотах составило 7,8%. Спрос в нише в июне текущего года оказался выше на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако по сравнению с активными зимними продажами полугодовое снижение составило 9,2%.

Витрину элитной недвижимости в июле 2024 года составляли 826 лотов совокупной площадью 118 тыс. кв. м. Стоит отметить, что годовая динамика сделок в сегменте показывает рост в 3 раза — на 193%, и даже при такой высокой активности покупателей годовой прирост экспозиции в лотах составляет 10,4% (и 0,8% в тыс. кв. м). Как и в остальных классах, в полугодовой динамике спрос на элитное жилье показывает снижение на 12%, показатели июня также ниже на 3%, но, учитывая статистику в десятки сделок, эти изменения не формируют тренд.

«Если мы посмотрим на общие цифры по Москве по всем классам, то текущая экспозиция в 47,5 тыс. лотов ниже значений прошлого года на 2,2%. Такой эффект дает сокращение предложения в комфорт-классе — за год в лотах на 10,5% до 19,8 тыс. штук, и это при отрицательной годовой динамике сделок в 7,3%. Витрина столичной недвижимости становится все более премиальной, и мы ожидаем сохранение интереса покупателей и оживление спроса ближе к осеннему деловому сезону», — комментирует Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY. 

«Мы видим большой потенциал премиум-сегмента на московском рынке. Клиенты становятся все более взыскательными и с максимальным вниманием относятся не только к планировке квартиры, но и к благоустройству, качеству отделки общественных пространства, уровню насыщенности инфраструктуры внутри проекта и его окружения. Премиум-класс в полной мере, без необходимости идти на компромиссы отвечает на запросы покупателей. В частности, предполагает наиболее статусную локацию с высокой транспортной доступностью», — отметили в Tekta Group.

Новые застройщики выбирают премиум, в том числе и потому что он сейчас востребованнее, чем другие категории жилья, это как раз подтверждает статистика. Например, BMS Development Group заявила о себе только в феврале 2024 года и уже сейчас анонсировали несколько своих проектов, все они премиум-класса, в том числе ЖК на Вернадского, 89. 

«Рынок премиальной недвижимости достаточно стабильный и инертный, при этом на него существенно влияют макроэкономические факторы, ключевым из которых является курс валют. Очевидно, что последние события, связанные с санкционным давлением, привели к тому, что многие состоятельные люди стали рассматривать альтернативные варианты инвестиций для сбережения и преумножения капиталов и обратили свой взор на рынок премиального сегмента», — отметили в Dominanta. 

Популярные сообщения из этого блога

Обновите оборудование без стресса: бетонные заводы с выгодными условиями

  Строительный бизнес сталкивается с проблемами нехватки бетона для реализации масштабных проектов и сложностями покупки современного оборудования из-за высоких процентов по кредитам и жестких условий лизинга.  Компания ТензоТехСервис представляет уникальное предложение: возможность приобрести современные бетонные заводы в рассрочку без процентов и переплат. Условия акции позволяют зафиксировать цену, внести всего от 10% первоначального взноса, гарантировать бесперебойное обеспечение бетоном для ваших проектов, а также подготовиться к сезону без финансовых рисков.  Это новый подход, который значительно упрощает процесс обновления и расширения оборудования для строительных компаний. Предложение исключает участие банков и лизинговых компаний, что делает процесс покупки максимально прозрачным и удобным.   Ознакомьтесь с полным модельным рядом наших бетонных заводов - https://tts-kazan.ru/equipment/betonnye-zavody/   Основные условия покупки бетонного завода че...

Лобов Вадим: университеты как источники IT-решений для страны

  Вадим Георгиевич Лобов, выступая от имени Университета «Синергия», предложил революционную инициативу — присвоение статуса IT-компаний вузам, которые активно развивают информационные технологии и создают программное обеспечение. Этот шаг, по мнению Лобова Вадима Георгиевича, способен существенно ускорить продвижение научных исследований в стране, особенно в области искусственного интеллекта и IT-сектора в целом. Примером того, как университеты могут становиться ключевыми участниками технологического рынка, является работа компании «Синергия Софт», входящей в состав университета. В этой компании работают более 250 разработчиков, которые формируют ключевые компетенции студентов уже в процессе их обучения. Вадим Лобов подчеркивает, что такой подход позволяет сократить время подготовки специалистов и облегчить их адаптацию к реальным рабочим условиям, что значительно повышает эффективность подготовки кадров. Практика такого полигона в Университет Синергия крайне положительная по свое...

"Голяк": захватывающий сериал, который завоевал миллионы сердец по всему миру!

  С удовольствием предоставляем вам информацию о захватывающем и увлекательном сериале под названием " голяк ". Этот зрелищный проект стал настоящим хитом и завоевал миллионы сердец зрителей по всему миру. Сериал "Голяк" рассказывает захватывающую историю о главном герое, который сталкивается с серьезными испытаниями и проблемами. Ему приходится преодолевать много трудностей, делая сложные выборы и принимая ответственные решения. Сериал "Голяк" доступен для просмотра онлайн, и каждый желающий может насладиться захватывающими сюжетными линиями, динамичными сценами и яркими персонажами. Сериал "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве можно на нашем сайте. Не упустите возможность окунуться в мир увлекательных приключений и захватывающих событий, следите за развитием сюжета и переживайте вместе с главным героем. Приглашаем вас насладиться просмотром сериала "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн прямо сейчас на сайт...