К основному контенту

Москвичи скупают квартиры премиум-класса

 За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.

Продажи квартир премиум-класса на первичном рынке столицы выросли на 103% год к году. Так, по итогам первого полугодия 2024-го было продано 2012 лотов, тогда как за аналогичный период в прошлом году – 990. Наибольшее количество продаж в первом полугодии 2024 года отмечено в жилых комплексах MOD – 235 лотов, «River Park Кутузовский» – 138 лотов, SLAVA – 137 лотов, «СОЮЗ» – 126 лотов и Pride – 123 лота. Наибольший рост продаж в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. был отмечен в проектах JOIS (+207 лотов), MOD (+117 лотов), SLAVA (+95 лотов), «СОЮЗ» (+91 лот) и «Тишинский бульвар» (+64 лота).

Средняя цена за квадратный метр в проектах премиум-класса за год выросла на 12,3% и достигла 773,2 тыс. ₽/м2. Наибольший рост средней цены зафиксирован в проектах Luzhniki Collection (+38%), LIFE TIME (+30%), «River Park Кутузовский» (+20%), High Life (+20%) и MOD (+17%).

«Существенный рост спроса на квартиры премиум-класса в столице вызван несколькими факторами. В частности, в этом году на рынок вышли новые проекты, а также вырос объем предложения в уже строящихся проектах. Таким образом, у покупателей появился широкий выбор. Во-вторых, свою роль сыграл отложенный спрос, сформированный еще в прошлом году. И, наконец, один из самых важных факторов – это наличие привлекательных условий по покупке. Сейчас практически во всех проектах предлагается рассрочка, в большинстве жилых комплексов она беспроцентная. И это дополнительно стимулирует продажи новостроек в премиум-сегменте. Не секрет, что банки предлагают высокие ставки по депозитам, и клиенты, имеющие полную сумму для покупки квартиры, понимают выгоду от возможности приобретения объекта в рассрочку, когда нет необходимости платить сразу всю сумму, а часть можно положить на депозит в банке. В то же время в премиум-классе, в отличие от бизнес- и комфорт-сегмента, нет сильной зависимости от ипотеки. Даже с текущими ставками часть клиентов продолжают брать ипотеку, но большинство рассматривает либо полную оплату, либо рассрочку», – прокомментировала Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

«В наших проектах мы тоже отмечаем рост интереса со стороны покупателей и считаем, что прогнозируемое по рынку снижение спроса с 1 июля 2024 в меньшей степени затронет премиальную недвижимость. Рост ставок и окончание льготных госпрограмм оказывает сильное влияние на сегменты «эконом», «комфорт» и «бизнес», где доля сделок с ипотекой традиционно выше, чем без нее. Кроме того, льготные программы не были заточены под жилье высокого класса – лимиты по ним не сопоставимы со стоимостью квартир в премиальных проектах, – отмечает директор по продажам Dominanta Антон Конобеевский. – Проекты премиум-класса, как правило, расположены в очень удачных локациях, что обеспечивает им ликвидность в любых ситуациях в экономике и даёт хорошую страховку от рисков высокой инфляции. Впрочем, по нашему проекту hideOUT, который мы вывели на рынок в июне, мы видим и большое число конечных покупателей, а не только инвесторов».

"Мы наблюдали заметный рост продаж в премиальном сегменте в июне этого года - на 45% по сравнению с маем. Это можно объяснить отменой льготной ипотеки: данный фактор смотивировал покупателей активнее приобретать жилье и быстрее принимать решения, в том числе - по отложенным покупкам. Несмотря на то, что в премиальном сегменте доля ипотечных сделок традиционно ниже, чем в комфорте и бизнесе, мы увидели рост данного показателя в июне по нашим проектам премиум-класса: доля ипотечных сделок превысила 60%. Кроме того, многие клиенты обращались к программам рассрочки от застройщика как к альтернативе льготной ипотеке, которая также позволила им решиться на покупку", - отметили в Tekta Group.

Популярные сообщения из этого блога

Обновите оборудование без стресса: бетонные заводы с выгодными условиями

  Строительный бизнес сталкивается с проблемами нехватки бетона для реализации масштабных проектов и сложностями покупки современного оборудования из-за высоких процентов по кредитам и жестких условий лизинга.  Компания ТензоТехСервис представляет уникальное предложение: возможность приобрести современные бетонные заводы в рассрочку без процентов и переплат. Условия акции позволяют зафиксировать цену, внести всего от 10% первоначального взноса, гарантировать бесперебойное обеспечение бетоном для ваших проектов, а также подготовиться к сезону без финансовых рисков.  Это новый подход, который значительно упрощает процесс обновления и расширения оборудования для строительных компаний. Предложение исключает участие банков и лизинговых компаний, что делает процесс покупки максимально прозрачным и удобным.   Ознакомьтесь с полным модельным рядом наших бетонных заводов - https://tts-kazan.ru/equipment/betonnye-zavody/   Основные условия покупки бетонного завода че...

Лобов Вадим: университеты как источники IT-решений для страны

  Вадим Георгиевич Лобов, выступая от имени Университета «Синергия», предложил революционную инициативу — присвоение статуса IT-компаний вузам, которые активно развивают информационные технологии и создают программное обеспечение. Этот шаг, по мнению Лобова Вадима Георгиевича, способен существенно ускорить продвижение научных исследований в стране, особенно в области искусственного интеллекта и IT-сектора в целом. Примером того, как университеты могут становиться ключевыми участниками технологического рынка, является работа компании «Синергия Софт», входящей в состав университета. В этой компании работают более 250 разработчиков, которые формируют ключевые компетенции студентов уже в процессе их обучения. Вадим Лобов подчеркивает, что такой подход позволяет сократить время подготовки специалистов и облегчить их адаптацию к реальным рабочим условиям, что значительно повышает эффективность подготовки кадров. Практика такого полигона в Университет Синергия крайне положительная по свое...

"Голяк": захватывающий сериал, который завоевал миллионы сердец по всему миру!

  С удовольствием предоставляем вам информацию о захватывающем и увлекательном сериале под названием " голяк ". Этот зрелищный проект стал настоящим хитом и завоевал миллионы сердец зрителей по всему миру. Сериал "Голяк" рассказывает захватывающую историю о главном герое, который сталкивается с серьезными испытаниями и проблемами. Ему приходится преодолевать много трудностей, делая сложные выборы и принимая ответственные решения. Сериал "Голяк" доступен для просмотра онлайн, и каждый желающий может насладиться захватывающими сюжетными линиями, динамичными сценами и яркими персонажами. Сериал "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве можно на нашем сайте. Не упустите возможность окунуться в мир увлекательных приключений и захватывающих событий, следите за развитием сюжета и переживайте вместе с главным героем. Приглашаем вас насладиться просмотром сериала "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн прямо сейчас на сайт...