К основному контенту

Аналитики отмечают инвестиционный потенциал недвижимости бизнес-класса в районе «Большого Сити»

 В «Большой Сити» входят участки ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО, расположенные от Ленинградского проспекта до Кутузовского проспекта. Из 14 новых проектов жилья бизнес-класса, выведенных на рынок в первом полугодии 2024 года, шесть находятся на территориях САО, СЗАО и ЗАО. 

Увеличение спроса на предложение бизнес-класса отмечают аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость. Так, по итогам первого полугодия показатели продаж оказались выше аналогичного периода прошлого года на 13,7%. Высокий спрос отражается и на объеме предложения, которое составляет 53,8% от общерыночного и показывает незначительное снижение на 1,1% за полгода. 

Второй год доля бизнес-класса превышает экспозицию жилья массового спроса, составляя 18 659 и 19 488 лотов соответственно (на июль 2024 г.). Изменение структуры предложения в границах «старой» Москвы ведет к повышению спроса на объекты бизнес-класса, которые становятся наиболее интересными по соотношению цена-качество и конкурентоспособности в будущем.

В первый этап застройки «Большого Сити» входит новый жилой комплекс SEZAR CITY, первый из проектов, заявленных в рамках реорганизации более 20 га бывшей овощебазы «Красная Пресня». Реализацию проекта ведет девелоперская компания SEZAR GROUP. Строительство первой очереди, состоящей из двух башен в 35 и в 51 этаж и двух линейных зданий с высотностью от 7 до 28 этажей, началось по адресу: 2-й Хорошевский проезд, вл. 7.

Интерес к актуальной экспозиции проектов бизнес-класса повышают также оцениваемые как дефицитные в будущем квартиры площадью менее 30 кв. м. Так, в жилом комплексе INDY Towers минимальный метраж студии без отделки составляет 19,9 кв. м за 15 млн рублей. Варианты в white box представлены в проекте JOIS — от 22,6 кв. м за 15,6 млн рублей. Также с предчистовой отделкой экспонированы студии и в квартале Amber City — площадью 28,2 за 17,7 млн рублей.

Диапазон метражей наиболее популярных у покупателей однокомнатных квартир довольно широк. В среднем он составляет порядка 44 кв. м. Есть варианты и более компактные. Так, в линейке первой очереди SEZAR CITY представлены квартиры от 35 кв. м. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести с бюджетом от 16,6 млн. рублей. От 36,4 млн рублей стартует бюджеты однокомнатных вариантов в новом мультиквартале JOIS.

Новые проекты показывают высокую динамику и в темпах реализации, и в росте цены. 

За год средневзвешенная цена по проектам бизнес-класса показала рост на 10,2%. По сегменту этот показатель, по расчетам аналитиков Ricci | Жилая недвижимость, на начало августа составляет 475,6 тыс. руб. за кв. м. 

Проекты бизнес-класса, выведенные на рынок в первом полугодии 2024 года.


Популярные сообщения из этого блога

Обновите оборудование без стресса: бетонные заводы с выгодными условиями

  Строительный бизнес сталкивается с проблемами нехватки бетона для реализации масштабных проектов и сложностями покупки современного оборудования из-за высоких процентов по кредитам и жестких условий лизинга.  Компания ТензоТехСервис представляет уникальное предложение: возможность приобрести современные бетонные заводы в рассрочку без процентов и переплат. Условия акции позволяют зафиксировать цену, внести всего от 10% первоначального взноса, гарантировать бесперебойное обеспечение бетоном для ваших проектов, а также подготовиться к сезону без финансовых рисков.  Это новый подход, который значительно упрощает процесс обновления и расширения оборудования для строительных компаний. Предложение исключает участие банков и лизинговых компаний, что делает процесс покупки максимально прозрачным и удобным.   Ознакомьтесь с полным модельным рядом наших бетонных заводов - https://tts-kazan.ru/equipment/betonnye-zavody/   Основные условия покупки бетонного завода че...

Лобов Вадим: университеты как источники IT-решений для страны

  Вадим Георгиевич Лобов, выступая от имени Университета «Синергия», предложил революционную инициативу — присвоение статуса IT-компаний вузам, которые активно развивают информационные технологии и создают программное обеспечение. Этот шаг, по мнению Лобова Вадима Георгиевича, способен существенно ускорить продвижение научных исследований в стране, особенно в области искусственного интеллекта и IT-сектора в целом. Примером того, как университеты могут становиться ключевыми участниками технологического рынка, является работа компании «Синергия Софт», входящей в состав университета. В этой компании работают более 250 разработчиков, которые формируют ключевые компетенции студентов уже в процессе их обучения. Вадим Лобов подчеркивает, что такой подход позволяет сократить время подготовки специалистов и облегчить их адаптацию к реальным рабочим условиям, что значительно повышает эффективность подготовки кадров. Практика такого полигона в Университет Синергия крайне положительная по свое...

"Голяк": захватывающий сериал, который завоевал миллионы сердец по всему миру!

  С удовольствием предоставляем вам информацию о захватывающем и увлекательном сериале под названием " голяк ". Этот зрелищный проект стал настоящим хитом и завоевал миллионы сердец зрителей по всему миру. Сериал "Голяк" рассказывает захватывающую историю о главном герое, который сталкивается с серьезными испытаниями и проблемами. Ему приходится преодолевать много трудностей, делая сложные выборы и принимая ответственные решения. Сериал "Голяк" доступен для просмотра онлайн, и каждый желающий может насладиться захватывающими сюжетными линиями, динамичными сценами и яркими персонажами. Сериал "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве можно на нашем сайте. Не упустите возможность окунуться в мир увлекательных приключений и захватывающих событий, следите за развитием сюжета и переживайте вместе с главным героем. Приглашаем вас насладиться просмотром сериала "Голяк" сериал голяк смотреть онлайн прямо сейчас на сайт...