Девелопер Dominanta отмечает, что новое жилье премиум-класса в Москве за пределами ЦАО в основном представлено высотным строительством. Проекты небоскребов в среднем достигают высоты 120-150 метров. При этом покупатели особенно ценят квартиры с 25-го этажа и выше. Такие лоты стоят в среднем на 10-15% дороже вариантов малой и средней высотности.
«Стоимость увеличивается от этажа к этажу. Видовые характеристики имеют значительное влияние на ценообразование в дополнение к планировочным решениям и сторонам света. На примере наших жилых комплексов hide и hideOUT, мы видим, что наиболее востребованы высокие этажи, где из каждого окна открывается панорама на весь город», – комментирует Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta.
При этом квартиры с выходом на железную дорогу или автотрассу на 10% дешевле аналогичных вариантов с видом на реку, лесопарк, районные достопримечательности. Разница на лоты с видом во двор менее выраженная – 5%.
Покупатели готовы доплачивать за жилье на высоких этажах в том числе из-за отсутствия уличного шума и обилия солнечного света, говорят в компании. А особенно удачные планировки могут прибавить к стоимости еще около 5%.
По данным девелопера, на верхних этажах с удовольствием покупают квартиры миллениалы, бездетные пары, представители творческих профессий.
«Но стоит заметить, что на любой этаж есть свой покупатель, кто-то не любит высоту, кто-то не готов платить за вид. Есть приверженцы определенных этажей с точки зрения личных предпочтений, например, семейные пары с детьми, люди преклонного возраста», – резюмирует Антон Конобеевский.