По данным аналитиков «КОРТРОС», за 11 месяцев 2024 г. в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы было продано 21 246 квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Тогда было заключено 19 902 сделки. В реализованных квадратных метрах бизнес-сегмент также подрос на 7%: с 1 204,4 тыс. кв. м до 1 293 тыс. кв. м.
«В старых границах столицы усиливается перетекание спроса из комфорт-класса в более высокие сегменты. Это связано как с увеличением предложения бизнес- и премиум-жилья, так и с изменением поведения покупателей. Заградительные ипотечные ставки делают покупку квартир массового сегмента менее доступной и заставляют откладывать приобретение недвижимости. В свою очередь бизнес-классу удается поддерживать и даже наращивать продажи с помощью альтернативных финансовых механизмов, в частности, рассрочки», — отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС».
В связи с устойчивым спросом цена квадратного метра жилья бизнес-класса продолжает демонстрировать положительную динамику: за 12 месяцев, с ноября 2023 года по ноябрь 2024 г., его стоимость выросла на 8% (с 494 до 532 тыс. руб.).
Увеличивается и объем нового предложения в сегменте. За январь-ноябрь 2024 г. в старых границах столицы продажи были открыты в 22 жилых комплексах, что выше прошлогоднего показателя на 15,8%.
«Динамика вывода новых проектов бизнес-класса на рынок говорит о том, что застройщики, работающие в этом сегменте, имеют запас прочности в текущих экономических реалиях. К тому же, недвижимость “высоких” классов менее подвержена стрессу, который испытывает массовое жилье, где покупатели не имеют возможности внести 100-процентную оплату за квартиру сразу или выплачивать высокие проценты по кредиту», — заключил Дмитрий Железнов.